Een ontluchtingsronde in een Hilversums jaren dertig huis, en wanneer u er iemand bij haalt

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat is uitgewerkt en doorgerekend, geen klus die is uitgevoerd; het bedrijf is net begonnen. Hilversum is met 43.792 woningen de grootste plaats van het werkgebied na de stad Utrecht, en 94,9 procent van die voorraad is van voor 2000. Alleen in Hilversum Oost meet CBS stadsverwarming, en daar op 5 procent, terwijl 4 procent van de plaats aardgasvrij is: dit is klassiek ketelgebied met een gemiddeld verbruik van 925 kubieke meter per woning per jaar. Neem een jaren dertig huis met drie lagen, tien radiatoren, een toestel op zolder onder een schuin dak en een handdoekradiator in de badkamer. De klacht: de radiator in de voorkamer wordt onderaan warm en blijft bovenin koud, en bij het opstarten klatert het in de leiding.

Eerst nagaan of lucht wel de oorzaak is

Een radiator met lucht erin wordt onderaan warm en blijft bovenin koud, en geeft bij het opstarten een tikkend of klaterend geluid. Voelt het apparaat over de volle hoogte lauw aan, dan stroomt er te weinig water doorheen en verandert ontluchten daar niets aan. Neem ook de waterdruk mee in de beoordeling: koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te liggen. Ligt hij daaronder, vul dan eerst bij, anders komt er tijdens het ontluchten lucht naar binnen in plaats van eruit.

De pomp stilzetten en de bellen laten stijgen

Zet de verwarming uit en laat de installatie twintig minuten tot een half uur met rust. Zolang de pomp draait, gaan de bellen met het water mee rond en komen ze nergens bij elkaar. Staat alles stil, dan verzamelen ze zich vanzelf op de hoogste punten van de kring, en in dit huis is dat de zolderverdieping. Zet in die wachttijd alle thermostaatkranen open en leg een bakje en een doek klaar bij de eerste radiator.

De volgorde aanhouden die er werkelijk toe doet

De ronde gaat van laag naar hoog en per laag van dichtbij het toestel naar ver weg. In een woning waar de ketel op zolder hangt, betekent dat toch beneden beginnen, want de volgorde volgt de hoogte van het water en niet de plek van het toestel. Open het nippeltje een kwartslag, wacht tot het sissen ophoudt en er water komt, en draai dan dicht. De handdoekradiator in de badkamer komt als laatste van zijn verdieping, omdat die vaak op een aftakking zit die zich anders gedraagt.

De druk herstellen en een tweede ronde lopen

Na de ronde staat de manometer bijna altijd lager dan waar u begon, dus vul aan tot tussen 1,5 en 2,0 bar op een afgekoelde installatie. Zet de verwarming daarna aan en laat een uur draaien. Doe dan nog een korte tweede ronde langs de radiatoren die de eerste keer het meeste lucht gaven, want er komt altijd wat na. In een huis van drie lagen is dat vrijwel altijd de bovenste verdieping.

Kijken waar de lucht vandaan kwam

Komt de lucht binnen enkele weken terug, dan is doorgaan met ontluchten zinloos en is de vraag waar hij binnenkomt. De drie gebruikelijke bronnen zijn een lek dat onderdruk trekt, een expansievat zonder voordruk en een automatische ontluchter die in plaats van af te blazen juist lucht binnenlaat. Alle drie zijn ze aan de installatie vast te stellen en niet aan de radiator. Bij een toestel op zolder hoort daar nog een controle bij op de condensafvoer, die bij vorst kan dichtvriezen als hij buitenlangs loopt.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld worden na de tweede ronde alle tien radiatoren tot bovenaan warm en is het klateren bij het opstarten verdwenen. Koud staat de druk op 1,8 bar en een week later op 1,7, wat binnen het normale valt. De voorkamer haalt bij dezelfde thermostaatstand sneller zijn temperatuur, simpelweg doordat de bovenste helft van de radiator weer warmte afgeeft. Blijft er na twee ronden lucht terugkomen, dan verschuift de conclusie naar de installatie zelf en hoort daar een storingsbezoek bij.

Doorlooptijd en prijs

Zelf doen kost ongeveer een uur, verdeeld over twee ronden met een uur stoken ertussen. Wordt het uitbesteed, dan is zo'n bezoek met de tweede ronde en de drukcontrole erbij drie kwartier tot een uur. Zit er een vloerverwarmingsgroep bij, dan komt daar een dagdeel bij, want die gaat groep voor groep via de verdeler.

Een ontluchtingssleutel is bij elke bouwmarkt te koop en daarmee loopt u de ronde hierboven zelf. In veel gevallen is dat ook de verstandigste volgorde. Wilt u het laten doen, dan kost het ontluchten van de installatie 99 euro exclusief btw per bezoek. Bijvullen kost eveneens 99 euro exclusief btw per bezoek, en allebei in hetzelfde bezoek kost ook 99 euro. Blijkt de lucht uit een lek of uit een leeg expansievat te komen, dan valt dat onder storing en reparatie, wat 149 euro exclusief btw per bezoek kost, inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur. Een expansievat vervangen begint bij 199 euro exclusief btw, inclusief vat en montage. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Dienst

CV-installatie ontluchten

Plaats

Hilversum

Gebiedstype

Hilversum, forensenplaats

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht