Werkgebied
Ons werkgebied: Utrecht en omgeving
Wij komen in 16 plaatsen, verdeeld over dertien gemeenten: Utrecht, De Bilt, Stichtse Vecht, Nieuwegein, Houten, IJsselstein, Zeist, Utrechtse Heuvelrug, Woerden, Soest, Baarn, Hilversum en Culemborg. Alles ligt binnen twintig kilometer van ons adres aan de J. Kinkerstraat, zodat een bezoek geen halve dag rijden kost en wij snel terug kunnen als er iets nagekeken moet worden.
Op de kaart
Van Vleuten tot Baarn
Utrecht is onze standplaats. Daaromheen ligt een ring van plaatsen waar wij net zo vaak komen: Vleuten op 6,1 kilometer en Nieuwegein op 6,4, dan Maarssen en Breukelen langs de Vecht, De Bilt, Bilthoven, Zeist en Driebergen-Rijsenburg de Heuvelrug op, Soest, Baarn en Hilversum in het noordoosten, Woerden aan de westkant, en Houten, IJsselstein en Culemborg naar het zuiden.
Wat wij aantreffen verschilt sterk per plaats. In Utrecht is 63,8 procent van de woningen meergezins en zit 40,8 procent op stadsverwarming, in Nieuwegein loopt dat aandeel op tot 63,0 procent, en in Bilthoven gaat er gemiddeld 1.119,8 m3 gas per woning per jaar doorheen. Zit u er net buiten, bel dan gerust even.
Per plaats
Elke plaats heeft zijn eigen bouwjaren
Wat wij aantreffen verschilt per adres, en dat begint bij de woningvoorraad. Op elke plaatspagina staat wat de wijken daar kenmerkt, waar het werk daar meestal op vastloopt en hoe het met parkeren zit.
Gemeente Utrecht · 6 min rijden
Cv-onderhoud in Utrecht
Slechts 36,2 procent van de Utrechtse woningen is eengezins. Twee op de drie adressen zitten dus gestapeld, vaak in een pand dat ooit een huis voor een gezin was. De ketel hangt dan in een keukenkast, boven een wasmachine of op een bergzolder van anderhalve meter hoog. Met 40,6 procent koop en 32,3 procent corporatiebezit is de vraag wie over dak en gevel gaat zelden meteen te beantwoorden. Schacht en uitmonding zijn zaak van de VvE of de verhuurder.
Bekijk UtrechtGemeente Hilversum · 31 min rijden
Cv-onderhoud in Hilversum
Met 57,9 procent eengezins en 42,1 procent gestapeld is dit gemengd gebied. In de koopwoningen, 53,7 procent van de voorraad, hangt het toestel vaak op zolder onder een schuin dak of in een bijkeuken. In de 29,7 procent corporatiebezit zit de ketel juist in een standaardkast naast de meterkast. Bij een eigen woning beslis je zelf over dak en gevel, bij een huurflat gaat de verhuurder over de schoorsteen en de doorvoer.
Bekijk HilversumGemeente Nieuwegein · 16 min rijden
Cv-onderhoud in Nieuwegein
58 procent eengezins tegenover 42 procent gestapeld, en 57,7 procent koop tegenover 29,6 procent corporatie. In de rijenwoningen zit de installatiekast meestal boven aan de trap of in de berging. In de flats hangt per woning niets aan een schoorsteen, want de warmte komt van het net. Dak en gevel zijn daar een zaak van de VvE of de corporatie, en dat scheelt discussie over een doorvoer die er helemaal niet komt.
Bekijk NieuwegeinGemeente Zeist · 23 min rijden
Cv-onderhoud in Zeist
Zeist is minder villadorp dan het imago doet vermoeden: 52,1 procent eengezins tegenover 47,9 procent gestapeld, en 51,7 procent koop naast 31,1 procent corporatiebezit. In de appartementen aan de rand van het centrum hangt de ketel in een kastje in de hal, met een gedeelde schacht naar het dak. Wie daar iets aan de uitmonding wil veranderen, komt eerst langs de VvE. In de vrijstaande huizen staat het toestel op zolder of in een bijgebouw.
Bekijk ZeistGemeente Utrecht · 16 min rijden
Cv-onderhoud in Vleuten
Geen plaats in dit werkgebied is zo eenvormig: 83 procent eengezins, 71 procent koop en maar 18 procent corporatiebezit. Dat betekent bijna overal een eigen dak, een eigen kanaal en een eigenaar die zelf beslist. Het toestel hangt meestal op zolder naast de wasmachineaansluiting, met een dakdoorvoer recht erboven. Vloerverwarming op de begane grond komt veel voor, met een verdeler in de kast onder de trap of in de bijkeuken.
Bekijk VleutenGemeente Houten · 19 min rijden
Cv-onderhoud in Houten
73,8 procent eengezins, 66,2 procent koop en 25,2 procent corporatie. Houten is een rijtjeshuisplaats met veel eigen daken, en dat maakt een nieuwe doorvoer of uitmonding een beslissing van de bewoner zelf. Bij de appartementen rond het station gaat dat anders en beslist de VvE. De opstelplaats is bijna standaard: de bergzolder boven de overloop, met een kast die strak om het toestel heen is getimmerd en nauwelijks lucht doorlaat.
Bekijk HoutenGemeente Soest · 31 min rijden
Cv-onderhoud in Soest
Met 63,7 procent eengezins en 64,9 procent koop zit Soest tegen het dorpse aan, en met 21,7 procent corporatiebezit is het huuraandeel het laagste van de drie forensenplaatsen hier. In de praktijk betekent dat een eigen dak, een eigen kanaal en geen VvE die meebeslist. De ketel hangt meestal op zolder onder een schuine kap, waar de vrije ruimte rond de afvoer krap is en de condensafvoer een lange weg naar beneden heeft.
Bekijk SoestGemeente Woerden · 30 min rijden
Cv-onderhoud in Woerden
65,4 procent van de woningen is eengezins en 63 procent is koop, met 24,2 procent in corporatiebezit. In de nieuwere wijken hangt het toestel op zolder of in een technische kast bij de wasmachine. In de panden aan de gracht en in de linten zit de ketel juist vaak in een aanbouw achter de keuken, met een afvoer door een zijgevel. Die gevel hoort bij een oud pand niet altijd bij dezelfde eigenaar als het dak.
Bekijk WoerdenGemeente IJsselstein · 19 min rijden
Cv-onderhoud in IJsselstein
69 procent eengezins tegenover 31 procent gestapeld, met 64 procent koop en 24 procent corporatiebezit. De rijen uit de groeikernjaren hebben allemaal dezelfde plattegrond: een berging boven aan de trap waar de ketel hangt en een dakdoorvoer op dezelfde plek. Bij de appartementen aan de rand van de oude kern loopt een gedeelde schacht naar boven, en dan gaat de VvE over de uitmonding en niet de bewoner.
Bekijk IJsselsteinGemeente Culemborg · 34 min rijden
Cv-onderhoud in Culemborg
74,2 procent eengezins, 64 procent koop en 26,2 procent corporatiebezit. Dat is veel grondgebonden bouw, dus veel eigen daken en eigen kanalen. In de oude binnenstad staan diepe panden met een smalle gevel waar de ketel achterin op de eerste verdieping hangt. In de wijken daarbuiten zit het toestel in een standaardkast boven aan de trap. Wie in een appartement woont, heeft voor de gevel met een VvE te maken.
Bekijk CulemborgGemeente Baarn · 34 min rijden
Cv-onderhoud in Baarn
65,2 procent eengezins en 34,8 procent gestapeld, met 61,5 procent koop en 25 procent corporatiebezit. De verhouding lijkt op die van Soest, maar het verbruik ligt hier nog hoger. In de villa's aan de noordkant hangt de ketel in een kelder of een bijgebouw, soms met een tweede toestel voor een aanbouw. In de appartementen rond het centrum loopt een gedeelde schacht omhoog en gaat de VvE over dak en gevel.
Bekijk BaarnGemeente Utrechtse Heuvelrug · 28 min rijden
Cv-onderhoud in Driebergen-Rijsenburg
70 procent van de woningen is eengezins en 62 procent is koop, tegenover 26 procent corporatiebezit. Meer grondgebonden bouw dus dan in Zeist of Bilthoven. In de vrijstaande huizen hangt het toestel in een technische ruimte, een kelder of een garage, en loopt de afvoer door een bestaand gemetseld kanaal. Met een eigen dak hoef je voor een nieuwe doorvoer niemand om toestemming te vragen, behalve de gemeente als de regels dat verlangen.
Bekijk Driebergen-RijsenburgGemeente De Bilt · 21 min rijden
Cv-onderhoud in Bilthoven
58,9 procent eengezins tegenover 41,1 procent gestapeld is minder grondgebonden dan je bij dit verbruik zou verwachten. Er staan hier ook appartementen, vooral rond het station. In de vrijstaande huizen hangt het toestel in een kelder of bijkeuken en gaat de eigenaar zelf over dak en gevel. Bij de gestapelde bouw ligt dat bij de VvE, en met 26,7 procent corporatiebezit op een deel van de adressen bij de verhuurder.
Bekijk BilthovenGemeente Stichtse Vecht · 17 min rijden
Cv-onderhoud in Maarssen
67 procent eengezins, 68 procent koop en slechts 19 procent corporatiebezit, na Vleuten het laagste huuraandeel hier. De meeste bewoners beslissen dus zelf over hun installatie. In Maarssenbroek zit de ketel in een kast boven aan de trap met een doorvoer in het platte dak. Aan de Vecht hangt hij vaker in een kelder of bijgebouw, met een afvoer via een gemetseld kanaal dat ouder is dan het toestel.
Bekijk MaarssenGemeente De Bilt · 17 min rijden
Cv-onderhoud in De Bilt
59,8 procent eengezins en 40,2 procent gestapeld, met 56,2 procent koop en 32,3 procent corporatiebezit. Dat laatste is samen met de stad Utrecht het hoogste huuraandeel in dit werkgebied. In de corporatieflats zit de ketel in een standaardkast naast de meterkast en gaat de verhuurder over dak en gevel. In de koopwoningen hangt het toestel vaker op zolder en beslist de eigenaar zelf over een nieuwe doorvoer.
Bekijk De BiltGemeente Stichtse Vecht · 24 min rijden
Cv-onderhoud in Breukelen
66 procent eengezins tegenover 34 procent gestapeld, 59 procent koop en 24 procent corporatiebezit. Daarmee is Breukelen iets meer huurdorp dan Maarssen, dat in dezelfde gemeente ligt. In de grondgebonden huizen hangt het toestel op zolder of in een bijkeuken en beslist de bewoner zelf over de afvoer. Bij de appartementen aan de rand van de kern gaat een VvE over het dak, en dan is een doorvoer verplaatsen geen snelle actie.
Bekijk BreukelenStaat uw plaats er niet bij?
Wij komen ook in de kernen ertussenin, zoals De Meern, Harmelen, Bunnik, Odijk, Groenekan, Maartensdijk, Westbroek, Den Dolder, Kockengen en Loenen aan de Vecht. Amersfoort, Veenendaal en Gouda rijden wij niet aan: dat zijn eigen markten. Bel of mail uw adres, dan zeggen wij meteen of wij het kunnen inplannen.
Waarom de plek uitmaakt
Stadsverwarming, de Heuvelrug en het gasverbruik
In Nieuwegein hangt 63,0 procent van de woningen aan stadsverwarming en in Utrecht 40,8 procent; elders meet CBS het per wijk, met Houten Zuid-West op 51,0 procent, Houten Zuid-Oost op 28,0 en Culemborg West op 20,0. Daar zit geen ketel maar een afleverset, en dat verandert het gesprek helemaal. Er is geen brander en geen rookgasafvoer. De set zelf blijft bovendien een zaak van de warmteleverancier; wat voor u overblijft zit erachter, bij de radiatoren, de vloerverwarming, het ontluchten en de verdeling van het water. Het net van Utrecht en Nieuwegein is het oudste van Eneco, ontstaan in 1923, en levert warmte aan ongeveer 61.000 gebouwen.
Op de Heuvelrug speelt iets heel anders. Van Bilthoven via De Bilt en Zeist naar Driebergen-Rijsenburg staan veel vrijstaande huizen op ruime kavels, een groot deel van voor de oorlog, met een leidingloop die de verste slaapkamer maar net haalt. Daar zit vaak nog een tweede toestel of een bijgebouw aan dezelfde installatie. Het probleem is er zelden de ketel en meestal de verdeling: de keuken warm en de zolder koud.
Het gasverbruik loopt binnen twintig kilometer uiteen van 365,4 m3 in Nieuwegein tot 1.119,8 m3 in Bilthoven, ruim drie keer zo veel over twaalf kilometer, met Baarn op 994,1 en Soest op 956,2. Dat verschil zegt iets over de maat van de woning, over de lengte van het leidingwerk en over hoeveel woningen er nog op gas stoken. Juist bij die grote installaties levert waterzijdig inregelen het meeste op. Aan de andere kant staan Vleuten en IJsselstein: hele straten in één bouwstroom, veel vloerverwarming en op 49,0 procent van de Vleutense daken zonnepanelen, waar het werk vaker om een verdeler gaat dan om een brander.
- Eerst kijken of er een ketel hangt of een afleverset
- Merk, type en bouwjaar van het toestel vooraf bekend
- Bij een nieuwe doorvoer eerst de vergunningcheck van het Omgevingsloket
- Parkeren vooraf geregeld in de Utrechtse binnenstad en de vergunningzones
Werk in uw straat?
Geef uw adres door en vertel kort wat er speelt. Wij zeggen wat er op die plek bij komt kijken en wanneer wij kunnen komen.