Cv-werk in Utrecht en omgeving
Waterzijdig inregelen in Utrecht en omgeving
Het water per ruimte verdelen zodat ook de verste kamer warm wordt en de aanvoertemperatuur omlaag kan, met de ingestelde waarden op papier.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudutrecht.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Waterzijdig inregelen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Waterzijdig inregelen van de woning: vanaf €329 vanaf, per woning, exclusief btw
- Voor een rijwoning met acht tot tien radiatoren is een halve dag genoeg. Een vrijstaand huis op de Heuvelrug met vijftien radiatoren, een bijgebouw en twee vloerverwarmingsverdelers loopt uit tot een volle dag. Het nameten gebeurt pas nadat de installatie een paar uur heeft gedraaid, dus een deel van het resultaat blijkt later op de dag. Merkt u in de weken daarna dat een kamer nog achterloopt, dan stellen wij bij; dat hoort bij het werk.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Waterzijdig inregelen: waar het werkelijk om draait
Water zoekt de weg van de minste weerstand. De radiator in de woonkamer, dicht bij de ketel en met korte leidingen, krijgt daardoor meer dan hij nodig heeft, terwijl de slaapkamer aan de andere kant van het huis het met de rest moet doen. De bewoner draait de thermostaat een graad hoger, de ketel gaat warmer stoken en het verschil wordt groter in plaats van kleiner. Waterzijdig inregelen zet dat recht door per radiator te bepalen hoeveel water hij mag doorlaten. Vanaf 329 euro exclusief btw per woning.
De cijfers in dit werkgebied maken duidelijk waar de winst zit. Bilthoven verstookt 1.120 kubieke meter gas per woning per jaar, Baarn 994, Driebergen-Rijsenburg 960 en Soest 956, tegenover 468 in de stad Utrecht. Dat verschil komt niet doordat daar grotere ketels hangen, maar doordat daar grotere huizen staan met lange leidinglopen naar bijgebouwen, souterrains en zolderkamers. Wie in zo een woning de aanvoertemperatuur met tien graden kan laten zakken zonder het koud te krijgen, houdt daar elk stookseizoen iets aan over.
In Nieuwegein en Houten speelt hetzelfde, maar dan andersom. Nieuwegein heeft 63 procent stadsverwarming en in Houten-Zuid zit 28 tot 51 procent op het net, dus daar komt de warmte al op een lage aanvoertemperatuur binnen. Een installatie die op 80 graden is ontworpen, geeft bij 55 graden veel minder af, en dan valt precies de verste radiator door de mand. Inregelen is daar geen besparingstruc maar de manier om het comfort terug te krijgen. In de Vinexbouw van Vleuten en IJsselstein komt er vaak vloerverwarming bij, met een verdeler in een kast onder de trap waarvan de doorstroommeters nooit zijn ingesteld.
Wij rekenen per ruimte uit hoeveel water er nodig is, op basis van de afmetingen, de radiator die er hangt en de gewenste temperatuur. Daarna gaan de voetventielen op de berekende voorinstelling, wordt de verdeler afgesteld en zakt de stooklijn stap voor stap tot de koudste kamer nog net meekomt. U krijgt de ingestelde waarden per ruimte op papier, zodat bij een volgende verbouwing of een nieuwe radiator duidelijk is wat er ooit is uitgerekend. Blijkt een ruimte bij lage temperatuur te weinig afgifte te hebben, dan is een grotere radiator vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal, de oplossing.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De woning opmeten en de radiatoren inventariseren
Per ruimte noteren wij de afmetingen, de gewenste temperatuur en het type en de maat van de radiator. Aanbouwen, serres en zolderkamers krijgen extra aandacht, want die zijn meestal later aangetakt. In de linten langs de Vecht en de Oude Rijn zien wij vaak installaties die in drie stappen zijn gegroeid zonder dat iemand het geheel opnieuw doorrekende.
Berekenen wat elke ruimte nodig heeft
Uit de opname volgt per ruimte een warmtevraag en daaruit een waterhoeveelheid in liters per uur. Dat is rekenwerk en geen gevoelskwestie. Uit dezelfde berekening blijkt welke aanvoertemperatuur haalbaar is, en of er ruimte zit om van 80 graden naar 60 of lager te gaan zonder dat een kamer achterblijft.
De ventielen op de berekende stand zetten
Elke radiator krijgt zijn voorinstelling op het voetventiel of de inbusstand van het thermostatische ventiel. Een radiator dicht bij de ketel gaat flink terug, de verste gaat juist wijder open. Past er geen instelbaar ventiel op een oud radiatormodel, dan stellen wij voor dat ventiel te vervangen en hoort u wat dat kost voordat het gebeurt.
De verdeler van de vloerverwarming afstellen
Is er vloerverwarming, dan worden de doorstroommeters per groep op de berekende waarde gezet. Een lange groep in de woonkamer vraagt meer dan een korte groep in een hal. In de Vinexwoningen van Vleuten zit die verdeler doorgaans in een kast onder de trap en staan alle meters nog op de fabrieksstand uit het opleverjaar.
Pomp en stooklijn omlaag brengen
Met een goede verdeling kan de pomp een stand terug en kan de stooklijn zakken. Wij verlagen stapsgewijs en kijken wat de koudste ruimte doet. Doel is de laagste aanvoertemperatuur waarbij elke kamer nog op zijn waarde komt, want juist dan condenseert een HR-toestel echt en werkt een warmtenetaansluiting op zijn best.
Ontluchten en de druk corrigeren
Instellen heeft geen zin als er lucht in het systeem zit. Daarom ontluchten wij in dezelfde afspraak van laag naar hoog en van dichtbij naar ver weg, met de pomp uit, en zetten de druk koud terug tussen 1,5 en 2,0 bar. Gebeurt die ronde op een andere dag, dan geldt het losse tarief van 99 euro exclusief btw.
Nameten en de waarden vastleggen
Na een paar uur stoken meten wij de oppervlaktetemperatuur van de radiatoren en het verschil tussen aanvoer en retour. Staat een ruimte nog achter, dan wordt bijgesteld. U krijgt de instelling per radiator en per vloergroep op papier, plus de stooklijn waarmee het huis is doorgerekend.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij waterzijdig inregelen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is per ruimte de warmtevraag berekend in plaats van geschat op gevoel?
- Heeft elke radiator een voorinstelling gekregen die bij zijn berekende waterhoeveelheid past?
- Zijn de doorstroommeters van de vloerverwarmingsverdeler per groep op waarde gezet?
- Komt de verste slaapkamer op temperatuur zonder dat de thermostaat omhoog moet?
- Blijft het verschil tussen aanvoer en retour binnen wat bij deze installatie hoort?
- Is de aanvoertemperatuur zo laag gezet als de koudste ruimte toelaat?
- Draait de pomp op de laagste stand die het hele circuit nog bedient?
- Is de hele installatie ontlucht voordat er werd ingeregeld en nagemeten?
- Staat de druk koud tussen 1,5 en 2,0 bar na de ontluchtingsronde?
- Zijn later aangetakte ruimtes zoals aanbouw, serre of zolder in de berekening meegenomen?
- Heeft een ruimte bij de lagere temperatuur genoeg afgifte, of is de radiator te klein?
- Zijn oude ventielen die niet instelbaar zijn benoemd en is daar een prijs voor genoemd?
- Zijn de ingestelde waarden per ruimte op papier in de woning achtergelaten?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost waterzijdig inregelen in Utrecht en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Waterzijdig inregelen van de woningvanaf, per woning | Exclusief btw. Opname, berekening per ruimte, instellen van radiatoren en verdeler, ontluchten en de waarden op papier. | €329 |
| Ontluchtingsronde op een aparte afspraakper bezoek | Exclusief btw. Alleen van toepassing als het ontluchten niet in het inregelbezoek meeloopt maar op een andere dag gebeurt. | €99 |
| Radiator vervangen die te klein blijktvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw, voor een ruimte die bij een lagere aanvoertemperatuur meer afgiftevermogen nodig heeft. | €154 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage, als tijdens het inregelen blijkt dat de voordruk weg is. | €199 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Voor een rijwoning met acht tot tien radiatoren is een halve dag genoeg. Een vrijstaand huis op de Heuvelrug met vijftien radiatoren, een bijgebouw en twee vloerverwarmingsverdelers loopt uit tot een volle dag. Het nameten gebeurt pas nadat de installatie een paar uur heeft gedraaid, dus een deel van het resultaat blijkt later op de dag. Merkt u in de weken daarna dat een kamer nog achterloopt, dan stellen wij bij; dat hoort bij het werk.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Inregelen is werk binnen de bestaande installatie en daar komt geen vergunning of melding aan te pas, ook niet in beschermd stadsgezicht of in een monument, want er verandert niets aan de constructie of aan het aanzien van het pand. Blijft het bij het instellen van ventielen, een verdeler, de pomp en de stooklijn, dan valt het bovendien buiten de Gasketelwet, omdat er niet aan de gasverbrandingsinstallatie zelf wordt gewerkt. Raakt het werk wel het toestel, bijvoorbeeld doordat de stooklijn in de ketel wordt aangepast of doordat er aan de gaszijde iets moet, dan geldt de regel uit december 2020 onverkort: dat mag alleen een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, en het openbare register laat zien wie dat zijn. Woont u in een appartement met een collectieve installatie, dan kan de VvE afspraken hebben over pompstanden en inregelwaarden van het gezamenlijke deel; uw eigen radiatoren en ventielen vallen daar buiten. Huurt u, overleg dan eerst met de verhuurder, zeker als er ventielen vervangen worden. Zit er een afleverset van het warmtenet, dan blijven wij daarvan af en werken wij alleen aan het circuit erachter.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Utrechts pand hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 63,8 procent gestapelde woningen in de stad is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De binnenstad van Utrecht is bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over waterzijdig inregelen
Wat kost waterzijdig inregelen?
Vanaf 329 euro exclusief btw per woning. Daarvoor meten wij de woning op, rekenen wij per ruimte uit hoeveel water er nodig is, stellen wij de radiatoren en een eventuele vloerverwarmingsverdeler in, ontluchten wij de installatie en leveren wij de waarden per ruimte op papier. Het bedrag loopt op bij veel radiatoren, meerdere verdelers of ventielen die vervangen moeten worden omdat ze niet instelbaar zijn.
Wat levert het op?
Twee dingen die samenhangen: een huis dat gelijkmatig warm wordt en een aanvoertemperatuur die omlaag kan. Hoe lager die temperatuur, hoe beter een HR-toestel condenseert en hoe minder gas er door de meter gaat. Een precies percentage noemen wij niet, want dat hangt af van uw woning, uw installatie en uw stookgedrag. Wel zien wij het effect terug in de retourtemperatuur en in kamers die niet meer scheef staan.
Heeft het zin als ik op stadsverwarming zit?
Juist dan. Warmte uit een net komt op een lagere aanvoertemperatuur binnen dan een gasketel gewend was te leveren, en een installatie die op hoge temperatuur is ontworpen laat dat direct merken aan de verste radiator. In Nieuwegein zit 63 procent van de woningen op het net en in Houten-Zuid 28 tot 51 procent. Wij komen niet aan de afleverset, die is van uw warmteleverancier, maar alles erachter regelen wij wel in.
Is inregelen nodig voor een warmtepomp?
Het is er in elk geval de voorwaarde voor. Een warmtepomp werkt op lage temperatuur, en een installatie die dat niet aankan geeft koude kamers of een pomp die elektrisch moet bijspringen. Door eerst in te regelen weet u welke aanvoertemperatuur uw huis haalt met de radiatoren die er hangen. Dat is ook nuttig als u pas over een paar jaar overstapt, want de kosten van 329 euro exclusief btw lopen dan al mee in het huidige stookseizoen.
Mijn zolder blijft koud terwijl de woonkamer snikheet is, is dit de oplossing?
Dat is het klassieke beeld van een installatie die nooit is verdeeld. Op de Heuvelrug, met 1.120 kubieke meter gas per woning in Bilthoven en 960 in Driebergen-Rijsenburg, komen wij dit wekelijks tegen. De radiator beneden trekt het water naar zich toe en de zolder krijgt de rest. Inregelen verdeelt dat opnieuw. Alleen als een ruimte echt te weinig radiatoroppervlak heeft, komt er een grotere bij, vanaf 154 euro exclusief btw per stuk.
Kan ik dit zelf doen?
Een stukje wel. De voorinstelling van een ventiel kunt u met een sleutel verzetten en online staan tabellen. Het lastige is niet het draaien maar het rekenen: zonder een warmtevraag per ruimte verplaatst u het probleem alleen naar een andere kamer. Wat u zelf makkelijk doet, is ontluchten van laag naar hoog met de pomp uit en de druk koud terugzetten tussen 1,5 en 2,0 bar.
Werkgebied
Waterzijdig inregelen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Utrecht en in vijftien plaatsen eromheen, van Vleuten op 6,1 kilometer tot Baarn op 17,8. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Waterzijdig inregelen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.