Cv-werk in Utrecht en omgeving
Radiator vervangen in Utrecht en omgeving
Een radiator eraf en een andere ervoor in de plaats, inclusief aftappen, aansluiten, vullen en ontluchten, met het materiaal apart.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudutrecht.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Radiator vervangen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Radiator vervangen op bestaande aansluitingen: vanaf €154 vanaf, per radiator, exclusief materiaal, exclusief btw
- Een radiator op bestaande aansluitingen is werk van een tot twee uur, inclusief aftappen en weer vullen. Twee of drie stuks in dezelfde woning lopen efficiënter, omdat de installatie maar een keer leeg hoeft. Moet er leidingwerk bij, bijvoorbeeld bij een aanbouw waar de tak te dun blijkt, dan wordt het een halve dag. Een zware gietijzeren radiator uit een bovenwoning kost extra tijd, vooral op de trap.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Radiator vervangen: waar het werkelijk om draait
Een radiator gaat vervangen worden om drie redenen: hij lekt, hij is te klein of hij past niet meer bij de kamer. Het werk kost vanaf 154 euro exclusief btw per radiator, exclusief materiaal. In dat bedrag zitten het aftappen, het demonteren, het ophangen, het aansluiten en het opnieuw vullen en ontluchten. De radiator zelf en de ventielen komen daar los bij, omdat de prijs daarvan sterk verschilt tussen een standaard paneelradiator, een hoge designradiator en een handdoekradiator voor de badkamer.
Te klein is in dit werkgebied de meest voorkomende reden, en dat heeft met temperatuur te maken. Een radiator die bij 80 graden aanvoer voldoende was, geeft bij 55 graden veel minder af. In Nieuwegein, waar 63 procent van de woningen op stadsverwarming zit, en in Houten-Zuid met 28 tot 51 procent, komt de warmte al op een lagere temperatuur binnen. Dezelfde rekensom speelt bij iedereen die de stooklijn wil verlagen of later naar een warmtepomp wil. Een langere of dubbele radiator lost dat op, mits er ook water naartoe stroomt; anders is inregelen de eerste stap en geen nieuw paneel.
De tweede reden zien wij vooral in de linten langs de Vecht, de Oude Rijn en de Lek. Woerden heeft 17.155 woningen waarvan 90 procent van voor 2000, Maarssen 96 procent en Breukelen 98 procent. Dat zijn diepe, smalle panden met aanbouwen die er later bij kwamen, en bij elke uitbreiding kwam er een radiator bij zonder dat iemand het geheel opnieuw doorrekende. Zo een aangetakte radiator hangt vaak aan te dunne leidingen of aan het eind van een lange tak, en blijft lauw hoe wijd het ventiel ook openstaat.
In de stad is de opstelling het lastige deel. Twee op de drie Utrechtse woningen zijn gestapeld en 86,7 procent van de voorraad is van voor 2000, dus we komen regelmatig gietijzeren radiatoren tegen onder hoge vensters, soms in een pand met monumentenstatus. Die kunnen loodzwaar zijn en vragen een deugdelijke bevestiging in een oude muur. Vervangen wij er meerdere in een keer, dan is een ontluchtingsronde door de hele woning voor 99 euro exclusief btw verstandig, want een installatie die leeg heeft gestaan houdt op elke laag lucht vast.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
Vaststellen waarom deze radiator weg moet
Lekt hij, is hij te klein of moet hij wijken voor een verbouwing? Bij een radiator die alleen lauw wordt, kijken wij eerst of het aan de verdeling van het water ligt. Een nieuw paneel ophangen aan een tak die nauwelijks doorstroomt, verandert namelijk niets aan de temperatuur in die kamer.
Maat en vermogen bepalen
Wij meten de ruimte op en rekenen uit hoeveel vermogen er nodig is bij de aanvoertemperatuur die u wilt halen. Daaruit volgt een type en een maat, met de nisdiepte, de vensterbank en de hart op hart afstand van de aansluitingen als randvoorwaarden. Bij een lage stooklijn wordt de radiator langer of dieper dan de oude.
Aftappen en de oude radiator eraf
De installatie of de betreffende streng wordt afgetapt, de koppelingen gaan los en de radiator komt van de beugels. Er zit altijd een restje donker water in, dus vloer en plint worden afgedekt. Een gietijzeren exemplaar in een Utrechts pand gaat met twee man naar beneden, langs een trap die daar meestal niet op ontworpen is.
Nieuwe beugels en de radiator ophangen
De bevestiging wordt afgestemd op de muur. In oude panden met zachte baksteen of een houten scheidingswand komen er andere pluggen in dan in een Vinexwoning met kalkzandsteen. De radiator wordt waterpas gehangen met genoeg ruimte onder de vensterbank en boven de vloer, zodat de lucht er vrij langs kan stromen.
Aansluiten en op voorinstelling zetten
Het voetventiel en het thermostatische ventiel worden gemonteerd en direct op de juiste voorinstelling gezet, zodat deze radiator niet meer water naar zich toetrekt dan zijn deel. Waar de oude aansluitmaat afwijkt, komen er passtukken. Alle koppelingen worden onder druk gecontroleerd voordat het gereedschap weer de bus in gaat.
Vullen, ontluchten en controleren
De installatie wordt gevuld tot 1,5 tot 2,0 bar koud en ontlucht, waarbij wij van laag naar hoog werken en bij de ketel beginnen. Daarna draait de verwarming een tijd en voelen wij de radiator na: warm boven, koeler onderaan en geen koude hoek. De druk wordt aan het eind nog een keer gecorrigeerd.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij radiator vervangen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is de oorzaak van de klacht werkelijk de radiator en niet de verdeling van het water?
- Past het vermogen van de nieuwe radiator bij de ruimte en bij de gewenste aanvoertemperatuur?
- Kloppen de maat, de nisdiepte en de hart op hart afstand met de bestaande aansluitingen?
- Is de bevestiging geschikt voor deze muur, ook bij zachte baksteen of een houten wand?
- Hangt de radiator waterpas, met vrije ruimte onder de vensterbank en boven de vloer?
- Zijn het voetventiel en het thermostatische ventiel op de berekende voorinstelling gezet?
- Zijn alle koppelingen na het vullen onder druk op lekkage gecontroleerd?
- Staat de druk koud tussen 1,5 en 2,0 bar nadat de installatie weer gevuld is?
- Is er van laag naar hoog ontlucht, inclusief de etages die niet zijn aangeraakt?
- Wordt de radiator boven warm en onderaan koeler, zonder koude hoek?
- Verandert de nieuwe maat de verdeling zo, dat inregelen van de hele woning nodig wordt?
- Is de oude radiator meegenomen en zijn vloer, plint en traploper schoon gebleven?
- Zijn de aansluitleidingen dik genoeg voor het vermogen dat deze radiator moet leveren?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost radiator vervangen in Utrecht en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Radiator vervangen op bestaande aansluitingenvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. Aftappen, demonteren, ophangen, aansluiten, vullen en ontluchten; radiator en ventielen komen er los bij. | €154 |
| Ontluchtingsronde door de hele woning na afloopper bezoek | Exclusief btw, zinvol wanneer de hele installatie of een etage leeg heeft gestaan en er op meerdere lagen lucht bij is gekomen. | €99 |
| Waterzijdig inregelen na de vervangingvanaf, per woning | Exclusief btw, omdat een radiator met een ander vermogen de verdeling over de hele woning verandert. | €329 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage, als er waterinhoud bij komt of het bestaande vat zijn voordruk kwijt is. | €199 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een radiator op bestaande aansluitingen is werk van een tot twee uur, inclusief aftappen en weer vullen. Twee of drie stuks in dezelfde woning lopen efficiënter, omdat de installatie maar een keer leeg hoeft. Moet er leidingwerk bij, bijvoorbeeld bij een aanbouw waar de tak te dun blijkt, dan wordt het een halve dag. Een zware gietijzeren radiator uit een bovenwoning kost extra tijd, vooral op de trap.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Een radiator vervangen is onderhoud aan de binnenkant van de woning en daar hoort geen vergunning of melding bij. Ook in de Utrechtse binnenstad, die beschermd stadsgezicht is, verandert er niets aan gevel of dak, dus het omgevingsplan komt er niet aan te pas. Woont u in een rijksmonument, dan kan dat anders liggen zodra er wordt gehakt of geboord in beschermde onderdelen zoals betimmering, stucwerk of een historische vloer; vraag dat vooraf na bij de gemeente en doe zo nodig de vergunningcheck van het Omgevingsloket. Het werk zelf raakt de gasverbrandingsinstallatie niet, dus de certificeringsplicht uit de Gasketelwet van december 2020 geldt hier niet, tenzij er in dezelfde afspraak ook aan het toestel wordt gewerkt; dan mag dat alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, en dat register is openbaar. Huurt u de woning, dan is de radiator doorgaans onderdeel van de installatie van de verhuurder en overlegt u eerst met hem. Woont u in een appartement waar een collectieve installatie door de bouw loopt, dan gaat het aftappen en weer vullen van een streng via de VvE of de beheerder, omdat ook uw buren dan zonder water komen te zitten. Zit er een afleverset van het warmtenet, dan blijft die buiten dit werk; de radiatoren erachter zijn wel van u.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Utrechts pand hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 63,8 procent gestapelde woningen in de stad is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De binnenstad van Utrecht is bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over radiator vervangen
Wat kost het vervangen van een radiator?
Vanaf 154 euro exclusief btw per radiator, exclusief materiaal. Daarin zitten het aftappen, de demontage, de montage van de nieuwe radiator, het aansluiten, het vullen en het ontluchten. De radiator en de ventielen rekenen wij apart af, omdat een standaard paneel iets heel anders kost dan een designradiator of een handdoekradiator. Vervangt u er meerdere in een bezoek, dan is de tweede en derde goedkoper uit omdat de installatie maar een keer leeg hoeft.
Mijn radiator wordt niet warm, moet hij eruit?
Niet meteen. Lucht, een vastgelopen ventielpen of een scheve waterverdeling geven hetzelfde beeld. Een ontluchtingsronde kost 99 euro exclusief btw per bezoek en is de goedkoopste test. Blijft de radiator daarna lauw terwijl andere kamers snel warm worden, dan ligt het aan de verdeling en is inregelen vanaf 329 euro exclusief btw de juiste stap. Pas als het paneel te klein is voor de ruimte, heeft vervangen zin.
Moet de radiator groter bij een lagere stooklijn?
Meestal wel. Hoe lager de aanvoertemperatuur, hoe minder een radiator afgeeft, dus bij dezelfde kamer hoort dan een langer of dieper paneel. Dat speelt in Nieuwegein, waar 63 procent van de woningen warmte uit het net krijgt, en in Houten-Zuid, maar net zo goed bij iedereen die de ketel koeler wil laten stoken. Wij rekenen de ruimte door bij de temperatuur die u wilt halen en kiezen daar de maat bij.
Kan de gietijzeren radiator in mijn oude woning blijven hangen?
Vaak wel, en dat is meestal ook de mooiste optie. Gietijzer geeft veel warmte af, alleen reageert het traag en weegt het fors. Wij controleren de bevestiging in de muur, vervangen versleten koppelingen en zetten er waar mogelijk een instelbaar ventiel op zodat de radiator meedoet in de verdeling. Lekt hij bij een naad, dan is vervangen helaas de enige route.
Ik heb een radiator bij een aanbouw laten zetten en nu is het huis uit balans.
Dat is precies wat wij in Woerden, Maarssen en Breukelen veel zien, waar 90 tot 98 procent van de voorraad van voor 2000 is en de meeste panden in stappen zijn uitgebouwd. Elke nieuwe radiator haalt water weg bij de rest. Inregelen van de hele woning zet de verhoudingen weer recht en kost vanaf 329 euro exclusief btw; alleen het ventiel dichtdraaien verplaatst het probleem naar een andere kamer.
Kan de vloer nat worden tijdens het werk?
Er komt altijd wat water uit een oude radiator, en dat water is donker van het slib. Daarom dekken wij vloer, plint en traploper af en vangen wij de restinhoud op voordat de radiator van de beugels gaat. In een bovenwoning gaat de radiator liggend en afgetapt de trap af. Blijft er slib achter in de installatie, dan bespreken wij doorspoelen, dat gaat op offerte omdat het aantal radiatoren en de vervuiling bepalend zijn.
Werkgebied
Radiator vervangen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Utrecht en in vijftien plaatsen eromheen, van Vleuten op 6,1 kilometer tot Baarn op 17,8. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Radiator vervangen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.