Cv-werk in Utrecht en omgeving
CV-installatie ontluchten in Utrecht en omgeving
Alle radiatoren en vloergroepen in de juiste volgorde luchtvrij maken, de druk corrigeren en nalopen of het resultaat na doorstoken standhoudt.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudutrecht.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
CV-installatie ontluchten in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Ontluchtingsronde door de hele woning: vanaf €99 per bezoek, exclusief btw
- Een rijwoning met acht radiatoren is in een uur rond, inclusief het corrigeren van de druk. Drie verdiepingen met twaalf radiatoren of een woning met vloerverwarming vragen anderhalf uur, omdat elke vloergroep apart moet. Het nalopen gebeurt pas nadat de installatie een tijd heeft doorgestookt, dus wij plannen die controle aan het eind van het bezoek. Zorg dat alle radiatoren bereikbaar zijn; een bank of een kast ervoor kost meer tijd dan het ontluchten zelf.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
CV-installatie ontluchten: waar het werkelijk om draait
Lucht in een installatie maakt zich bekend met een klok die borrelt, een radiator die bovenaan koud blijft en een pomp die harder klinkt dan hij zou moeten. Het komt binnen na een reparatie, na het vullen, via een automatische ontluchter die niet meer sluit of via een expansievat dat onderdruk laat ontstaan in het hoogste punt. Een ontluchtingsronde door de hele woning kost 99 euro exclusief btw per bezoek. Wordt er in datzelfde bezoek ook bijgevuld, dan blijft het bedrag hetzelfde.
De volgorde bepaalt of het werkt. Ontluchten gaat van laag naar hoog en van dichtbij de ketel naar ver weg, met de pomp uit, zodat de lucht niet steeds wordt rondgeduwd maar de kans krijgt om naar het hoogste punt te stijgen. In een Utrechts pand met vier lagen boven elkaar betekent dat: beginnen bij de radiator naast het toestel en eindigen bij de kamer op zolder. Wie andersom begint, blaast lucht naar beneden terug en staat een week later weer met een sleutel in de hand.
De Utrechtse voorraad maakt dit vaker nodig dan elders. Van de 148.127 woningen is 36,2 procent eengezins, dus twee op de drie adressen zitten in gestapelde bouw met leidingen die door meerdere lagen lopen, en 86,7 procent van de voorraad is van voor 2000. In Vleuten en IJsselstein ligt het anders: daar zit vaak vloerverwarming met een verdeler onder de trap, en een vloergroep laat zich niet met een sleuteltje ontluchten maar moet groep voor groep worden doorgespoeld. In de linten van Woerden, Maarssen en Breukelen zit het hoogste punt regelmatig in een aanbouw die later is aangetakt.
Lucht die steeds terugkomt is geen ontluchtklus maar een symptoom. Dan is er een lek, een membraan in het expansievat dat door is, of een automatische ontluchter die lucht binnenlaat in plaats van eruit. Daarom meten wij tijdens de ronde de druk koud en de voordruk van het vat, zodat u niet volgende maand hetzelfde belt. Blijkt het probleem niet lucht maar een scheve verdeling van het water, dan wordt de koude radiator door inregelen opgelost, vanaf 329 euro exclusief btw per woning. Blijft de lucht ondanks alles terugkomen, dan is een storingsbezoek van 149 euro exclusief btw de volgende stap.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De pomp uitzetten en tot rust laten komen
Eerst gaat de circulatiepomp uit en krijgt de installatie een kwartier om te bezinken. Lucht stijgt dan naar de hoogste punten in plaats van rond te blijven cirkelen. In die tijd lezen wij de koude waterdruk af en kijken wij waar het hoogste punt van deze woning eigenlijk zit; in een pand met een aanbouw is dat niet altijd de bovenste radiator.
Van laag naar hoog werken
De ronde begint bij de radiator die het dichtst bij het toestel zit en op de laagste verdieping hangt. Per radiator gaat het ontluchtingsnippel open tot er water komt in plaats van gesis. Daarna klimt de ronde naar boven, kamer voor kamer, tot de zolder. Die volgorde is het halve werk en wordt in huis vaak precies andersom gedaan.
De vloerverwarming groep voor groep doorspoelen
Bij een verdeler werkt een sleuteltje niet. Wij sluiten alle groepen af, zetten er een op open en spoelen de lucht met druk uit die ene lus, en zo verder. In de Vinexbouw van Vleuten en IJsselstein zit die verdeler doorgaans in een kast onder de trap en zijn de groepen sinds de oplevering niet meer aangeraakt.
Automatische ontluchters en het hoogste punt controleren
De automatische ontluchter op het toestel en die op het hoogste punt van de installatie worden nagekeken. Een dop die te vast zit laat niets ontsnappen, een versleten vlotter laat juist lucht naar binnen. Ook de bovenste radiator in een gestapeld pand krijgt aandacht, want daar verzamelt zich de lucht van de hele streng.
Druk corrigeren en de pomp weer aanzetten
Ontluchten kost druk, dus na de ronde wordt er bijgevuld tot de installatie koud weer tussen 1,5 en 2,0 bar staat. Daarna gaat de pomp aan op een stand die bij deze installatie past. Vult u zelf bij, doe dat dan rustig; snel vullen brengt precies de lucht terug die er net uit is.
Doorstoken en nalopen
De verwarming draait daarna een tijd op temperatuur en wij lopen de radiatoren nog een keer langs. Warm boven en koeler onderaan is goed; koud bovenaan betekent dat er nog lucht zit. Blijft een radiator over de hele plaat lauw terwijl de rest warm is, dan is het geen lucht maar een verdelingsprobleem en zeggen wij dat ook.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij cv-installatie ontluchten
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Stond de pomp uit en had de installatie tijd om tot rust te komen voor de ronde begon?
- Is er van laag naar hoog en van dichtbij het toestel naar ver weg gewerkt?
- Komt er bij elke radiator water in plaats van lucht uit het ontluchtingsnippel?
- Is elke vloerverwarmingsgroep apart doorgespoeld in plaats van gezamenlijk?
- Werkt de automatische ontluchter op het toestel nog, en zit de dop in de juiste stand?
- Is het hoogste punt van de installatie ontlucht, ook als dat in een aanbouw of op zolder zit?
- Staat de druk koud weer tussen 1,5 en 2,0 bar nadat de ronde klaar was?
- Geeft de voordruk van het expansievat lucht en geen water bij de controle?
- Zijn de radiatoren na doorstoken bovenaan warm en onderaan koeler?
- Blijft er een radiator over de hele plaat lauw, wat op een scheve verdeling wijst?
- Klinkt de pomp weer rustig, zonder het ruisen dat bij lucht in het circuit hoort?
- Is er een verklaring gevonden voor het feit dat er lucht in het systeem zat?
- Zijn de thermostaatknoppen na afloop teruggezet zoals de bewoner ze had staan?
- Weet de bewoner in welke volgorde hij zelf een radiator kan ontluchten?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost cv-installatie ontluchten in Utrecht en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Ontluchtingsronde door de hele woningper bezoek | Exclusief btw. Alle radiatoren in de juiste volgorde, vloergroepen apart, druk corrigeren en nalopen na doorstoken. | €99 |
| Ontluchten en bijvullen in hetzelfde bezoekper bezoek | Exclusief btw. De combinatie kost hetzelfde als een van de twee losse bezoeken, dus laat beide in een afspraak doen. | €99 |
| Waterzijdig inregelen als een radiator lauw blijftvanaf, per woning | Exclusief btw, voor een woning waar het probleem geen lucht is maar een scheve verdeling van het water. | €329 |
| Storingsbezoek als de lucht blijft terugkomenper bezoek, inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur | Exclusief btw, om het lek, het expansievat of de ontluchter op te sporen die telkens nieuwe lucht binnenlaat. | €149 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een rijwoning met acht radiatoren is in een uur rond, inclusief het corrigeren van de druk. Drie verdiepingen met twaalf radiatoren of een woning met vloerverwarming vragen anderhalf uur, omdat elke vloergroep apart moet. Het nalopen gebeurt pas nadat de installatie een tijd heeft doorgestookt, dus wij plannen die controle aan het eind van het bezoek. Zorg dat alle radiatoren bereikbaar zijn; een bank of een kast ervoor kost meer tijd dan het ontluchten zelf.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Ontluchten gebeurt volledig binnen de bestaande installatie en vraagt geen vergunning en geen melding. Ook in een monument of binnen het beschermde stadsgezicht van de Utrechtse binnenstad verandert er niets aan het pand, dus het omgevingsplan speelt geen rol. De Gasketelwet komt hier alleen om de hoek kijken wanneer in hetzelfde bezoek aan het toestel zelf wordt gewerkt, bijvoorbeeld als de automatische ontluchter op de ketel vervangen moet of het expansievat eruit gaat; voor dat soort werk aan een gasverbrandingsinstallatie geldt sinds december 2020 dat het door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling moet gebeuren, en het bijbehorende register is openbaar in te zien. Huurt u de woning, dan mag u zelf ontluchten; komt de lucht steeds terug, meld dat dan bij de verhuurder, want dan zit er een oorzaak achter die bij de installatie hoort. In een gestapeld pand met een collectieve installatie loopt het hoogste punt vaak buiten uw woning en is de VvE of de beheerder daarvoor aan zet. Bij een afleverset van het warmtenet blijft de set zelf een zaak van de warmteleverancier en beperken wij ons tot het circuit erachter.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Utrechts pand hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 63,8 procent gestapelde woningen in de stad is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De binnenstad van Utrecht is bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-installatie ontluchten
Wat kost ontluchten door een monteur?
Een ronde door de hele woning kost 99 euro exclusief btw per bezoek. Daarin zitten alle radiatoren in de juiste volgorde, de vloerverwarmingsgroepen apart, het corrigeren van de waterdruk en een controle na doorstoken. Moet er ook water bij, dan loopt dat in hetzelfde bezoek mee en blijft het bedrag 99 euro exclusief btw. Blijkt er een lek of een kapot expansievat achter te zitten, dan hoort u wat het vervolg kost voordat wij verdergaan.
In welke volgorde moet ik ontluchten?
Van laag naar hoog en van dichtbij de ketel naar ver weg, met de pomp uit en de installatie een kwartier in rust. Begin dus bij de radiator naast het toestel op de laagste verdieping en eindig bij de bovenste kamer. Andersom werken duwt de lucht terug naar beneden en levert een radiator op die volgende week weer koud bovenaan staat. Vul na afloop bij tot koud 1,5 tot 2,0 bar.
Mijn radiator blijft koud terwijl er geen lucht uit komt.
Dan is lucht niet de oorzaak. Komt er bij het nippel meteen water en blijft de radiator toch lauw over het hele oppervlak, dan krijgt hij te weinig doorstroming. Dat is een verdelingsprobleem, vooral in huizen waar later een aanbouw of een extra radiator is aangetakt. Waterzijdig inregelen vanaf 329 euro exclusief btw lost dat op. Soms zit er ook een thermostaatpen vast en is het met een tik opgelost.
Waarom komt de lucht steeds terug?
Omdat er ergens iets binnenkomt. Drie oorzaken zien wij het meest: een klein lek waardoor de druk zakt en er bij onderdruk lucht wordt aangezogen, een expansievat met een doorgebroken membraan, of een automatische ontluchter die niet meer sluit. Herhaald bijvullen maakt het bovendien erger, want vers water bevat zuurstof. Blijft het terugkomen, laat het dan als storing bekijken voor 149 euro exclusief btw in plaats van elke maand opnieuw te ontluchten.
Hoe ontlucht ik vloerverwarming?
Niet met een sleuteltje. Bij een verdeler sluit u alle groepen, zet u er een open en spoelt u de lucht met druk door die lus naar buiten, groep voor groep. In de woningen in Vleuten en IJsselstein zit de verdeler bijna altijd in een kast onder de trap en is er sinds de oplevering niets aan gedaan. Werkt u met een mengvorm van vloer en radiatoren, doe dan eerst de vloergroepen en daarna de radiatoren.
Ik zit op stadsverwarming, is ontluchten dan nog nodig?
Ja, en het is bij zo een aansluiting zelfs merkbaarder. De warmte komt op een lagere aanvoertemperatuur binnen, dus een radiator die voor een deel met lucht gevuld staat, valt direct op als koude kamer. In Nieuwegein zit 63 procent van de woningen op het net en in Houten-Zuid 28 tot 51 procent. Wij komen niet aan de afleverset, die hoort bij de warmteleverancier, maar de radiatoren en de vloerverwarming erachter ontluchten wij gewoon.
Kan ik het zelf, of is het monteurswerk?
Een rijwoning met acht radiatoren is prima zelf te doen: pomp uit, kwartier wachten, van laag naar hoog, doekje eronder en daarna bijvullen tot 1,5 bar koud. Bel ons als er vloerverwarming bij zit, als het pand drie of vier lagen heeft, als u de bovenste radiator niet luchtvrij krijgt of als de lucht binnen een maand terug is. Dan zit er iets achter dat met een sleuteltje niet is op te lossen.
Werkgebied
CV-installatie ontluchten in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Utrecht en in vijftien plaatsen eromheen, van Vleuten op 6,1 kilometer tot Baarn op 17,8. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
CV-installatie ontluchten op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.