Cv-werk in Utrecht en omgeving
CV-ketel vervangen in Utrecht en omgeving
Een nieuw toestel op de bestaande aansluitingen, inclusief montage, vullen, doormeten en het meenemen van de oude ketel.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudutrecht.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
CV-ketel vervangen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingen: vanaf €1.814 vanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel, exclusief btw
- De opname duurt drie kwartier en de offerte volgt binnen enkele werkdagen. De montage zelf is meestal een dag: aftappen, oude ketel eruit, nieuw toestel erin, vullen, ontluchten en doormeten. Moet de rookgasafvoer worden vervangen of ligt de opstelplaats op een krappe zolder in een opgedeeld pand, dan loopt het uit tot anderhalve dag. Is er een omgevingsvergunning nodig voor een nieuwe doorvoer, dan bepaalt de gemeente het tempo en doen wij daarover vooraf geen belofte.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
CV-ketel vervangen: waar het werkelijk om draait
Een cv-ketel gaat gemiddeld vijftien tot achttien jaar mee. Wat daarna gaat wringen is niet de ketel zelf maar de bevoorrading: een gasblok of een ventilator voor een toestel uit 2007 is soms wekenlang niet leverbaar, en dan staat u in januari zonder warm water te wachten op een pakketje. Vervangen begint bij 1.814 euro exclusief btw per project, inclusief standaardmontage op de bestaande aansluitingen en afvoer van het oude toestel. Wat die standaardmontage precies dekt, staat in de offerte, niet in kleine lettertjes achteraf.
In Vleuten en IJsselstein is de vraag zelden of het toestel toe is aan vervanging en meestal wanneer de straat aan de beurt is. Vleuten heeft 18.997 woningen waarvan 83 procent eengezins en 71 procent koop, gebouwd in enkele bouwstromen, dus dezelfde ketel op dezelfde plek van dezelfde leeftijd. IJsselstein zit op 14.544 woningen met 97 procent van voor 2000. Als bij de buren het toestel opgeeft, is dat bij u een waarschuwing en geen toeval. Vaak hangt er vloerverwarming aan met een verdeler in een kast onder de trap, en die verdeler bepaalt mee welk toestel past.
In de stad is de opstelplaats het lastige deel. Van de 148.127 Utrechtse woningen is 36,2 procent eengezins, dus meestal moet het toestel een trap op naar een keukenkast of een bergzolder, en 86,7 procent van de voorraad stamt van voor 2000. Een gedeeld rookgaskanaal is dan een zaak van de VvE, en een nieuwe uitmonding in gevel of dakvlak vraagt binnen het beschermde stadsgezicht om een vergunningcheck bij het Omgevingsloket. Op de Heuvelrug speelt iets anders: Bilthoven verstookt 1.120 kubieke meter per woning en Driebergen-Rijsenburg 960. Daar is een zwaarder toestel zelden het antwoord; de verdeling over lange leidinglopen is dat wel.
Voor het vermogen kijken wij naar het aantal tapmomenten, de inhoud van het huis en het aantal radiatoren, niet naar wat er nu hangt. Een te groot toestel schakelt kort en vaak en slijt daarvan. Wilt u de aanvoertemperatuur blijvend omlaag, bijvoorbeeld met het oog op een warmtepomp of een warmtenetaansluiting later, dan is waterzijdig inregelen bij oplevering vanaf 329 euro exclusief btw de logische aanvulling. Radiatoren die tijdens dezelfde dag mee vervangen worden, kosten vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal, omdat de installatie toch al leeg is.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
Opnemen wat er hangt en wat het huis vraagt
Wij tellen radiatoren, meten de aansluitmaten op, kijken naar de opstelplaats en de route van de afvoer, en vragen naar het aantal douches op een ochtend. In een woning met vloerverwarming hoort de verdeler er ook bij. Pas daarna volgt een vermogen, want het toestel dat er hangt is vaak ooit op gevoel gekozen.
De afvoer en de opstelplaats beoordelen
Een nieuwe ketel stelt eisen aan het kanaal. Wij kijken of het bestaande kanaal geschikt en vrij is, of er sprake is van een gedeeld kanaal in een gestapeld pand en of de uitmonding op de juiste plek zit. Moet er iets aan de gevel of het dak veranderen, dan hoort u dat in dit stadium en niet op de montagedag.
Een offerte met een prijs die staat
U krijgt een opgave met het toestel, de montage, het meenemen van de oude ketel en eventueel meerwerk zoals een nieuwe expansievat of een aangepaste afvoer. Vanaf 1.814 euro exclusief btw voor een HR-combiketel op bestaande aansluitingen. Wat erbuiten valt staat er ook in, zodat u twee offertes naast elkaar kunt leggen zonder te hoeven gissen.
Aftappen en de oude ketel eruit
Op de dag zelf wordt gas dicht, water eraf en de installatie afgetapt. De oude ketel gaat los, komt naar beneden en wordt meegenomen voor verwerking. In een Utrechts pand met een smalle trap en een krappe bocht is dat het zwaarste deel van de dag; wij leggen de route af en dekken de vloer en de traploper af.
Nieuw toestel plaatsen en aansluiten
Het nieuwe toestel wordt opgehangen, gas, water en cv worden aangesloten en de condensafvoer krijgt een eigen, vrij verlopende route naar de riolering. Waar nodig komen er nieuwe koppelingen of een groter expansievat. De rookgasafvoer wordt gemonteerd of hergebruikt, en dat alleen als hij geschikt is en de meting dat bevestigt.
Vullen, ontluchten en inregelen
De installatie wordt gevuld tot 1,5 tot 2,0 bar koud, van laag naar hoog ontlucht en de stooklijn wordt ingesteld op wat dit huis vraagt. In een woning met lange leidinglopen zetten wij de radiatoren meteen op een passende voorinstelling. Wilt u volledig waterzijdig inregelen, dan gebeurt dat in dezelfde week vanaf 329 euro exclusief btw.
Doormeten en overdragen
Met de analyser worden CO en CO2 gemeten en tegen de fabriekstabel gelegd, de gasleiding gaat met lekzoekspray na en het toestel draait een volle cyclus in verwarming en in warm water. U krijgt uitleg over de thermostaat, de stooklijn en het bijvullen, plus de papieren van het toestel voor de garantie.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij cv-ketel vervangen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Past het gekozen vermogen bij het aantal radiatoren en het aantal tapmomenten op een ochtend?
- Is de bestaande rookgasafvoer geschikt voor het nieuwe toestel of moet er een andere in?
- Loopt de afvoer door een gedeeld kanaal, en is de VvE daarover geïnformeerd?
- Zit de uitmonding op een plek die blijft mogen, ook binnen het beschermde stadsgezicht?
- Is de condensafvoer met afschot aangelegd en komt hij vrij in de riolering uit?
- Heeft het expansievat genoeg inhoud voor de waterinhoud van deze installatie?
- Staat de voordruk van het vat op de hoogte van het pand afgesteld?
- Is de gasleiding na montage met lekzoekspray gecontroleerd over de hele lengte?
- Vallen CO en CO2 bij vollast en bij deellast binnen de tabel van de fabrikant?
- Staat de druk koud tussen 1,5 en 2,0 bar nadat de installatie volledig ontlucht is?
- Is de stooklijn ingesteld op een temperatuur waarbij het toestel werkelijk condenseert?
- Draait de pomp op een stand die past bij de weerstand van deze leidingen?
- Is de oude ketel meegenomen en is de opstelplaats leeg en schoon achtergelaten?
- Zijn het installatieboekje, de garantiepapieren en de meetwaarden bij het toestel achtergebleven?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost cv-ketel vervangen in Utrecht en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingenvanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel | Exclusief btw. Toestel, montage, vullen, ontluchten, doormeten en het meenemen van het oude toestel. | €1.814 |
| Waterzijdig inregelen bij opleveringvanaf, per woning | Exclusief btw, zinvol bij lange leidinglopen of als u later naar lage temperatuur wilt. | €329 |
| Expansievat vervangen tijdens de vervangingvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage, bij een vat dat te klein is of zijn voordruk kwijt is. | €199 |
| Radiator vervangen op dezelfde dagvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw, gunstig te combineren omdat de installatie toch al afgetapt en opnieuw gevuld wordt. | €154 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. De opname duurt drie kwartier en de offerte volgt binnen enkele werkdagen. De montage zelf is meestal een dag: aftappen, oude ketel eruit, nieuw toestel erin, vullen, ontluchten en doormeten. Moet de rookgasafvoer worden vervangen of ligt de opstelplaats op een krappe zolder in een opgedeeld pand, dan loopt het uit tot anderhalve dag. Is er een omgevingsvergunning nodig voor een nieuwe doorvoer, dan bepaalt de gemeente het tempo en doen wij daarover vooraf geen belofte.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Een ketel vervangen op de bestaande aansluitingen is vergunningvrij. De grens ligt bij de buitenkant van het pand: een nieuwe uitmonding in de gevel, een extra doorvoer door het dakvlak of een afvoer die zichtbaar anders komt te lopen, kan een omgevingsvergunning vragen. Dat loopt via de vergunningcheck van het Omgevingsloket, waarna de gemeente aan het omgevingsplan toetst. In de binnenstad van Utrecht, aangewezen als beschermd stadsgezicht, en bij rijksmonumenten kijkt de gemeente strenger en kan zij eisen stellen aan plaats en uitvoering; over de behandeltijd doen wij geen toezegging. Daarnaast geldt de Gasketelwet van december 2020: het plaatsen van een gasverbrandingsinstallatie mag alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, en dat register is openbaar, zodat u een aanbieder vooraf kunt nakijken. Hangt de afvoer in een gedeeld kanaal, wat in gestapelde Utrechtse bouw regelmatig voorkomt, dan gaat de VvE erover en is toestemming nodig voordat er aan het kanaal gewerkt wordt. Bent u huurder, dan is vervanging een zaak van de verhuurder.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Utrechts pand hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 63,8 procent gestapelde woningen in de stad is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De binnenstad van Utrecht is bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-ketel vervangen
Wat kost het vervangen van een cv-ketel in Utrecht?
Een HR-combiketel op de bestaande aansluitingen begint bij 1.814 euro exclusief btw per project. Daarin zitten het toestel, de standaardmontage, vullen, ontluchten, doormeten en het meenemen van de oude ketel. Komt er een nieuwe rookgasafvoer bij of blijkt het expansievat te klein, dan staat dat als meerwerk in de offerte, met het vat vanaf 199 euro exclusief btw inclusief montage. U krijgt de prijs voordat er iets besteld wordt.
Wanneer is vervangen verstandiger dan repareren?
Als de reparatie duur is en het toestel richting de vijftien tot achttien jaar loopt. Een pomp van 299 tot 459 euro of een gasblok van 384 tot 614 euro exclusief btw in een toestel van negentien jaar levert u alleen uitstel op. Ook de levertijd van onderdelen telt mee: hoe ouder het type, hoe vaker het wachten wordt. Onder de twaalf jaar is repareren bijna altijd de betere keuze.
Mijn buren in Vleuten hebben net een nieuwe ketel, zegt dat iets?
Vaak wel. In Vleuten is 83 procent van de woningen eengezins en zijn hele straten in dezelfde bouwstroom opgeleverd, met dezelfde ketel op dezelfde opstelplaats. Gaat het toestel bij de buren stuk, dan loopt het uwe meestal maar enkele maanden achter. In IJsselstein geldt hetzelfde beeld, met 97 procent van de voorraad van voor 2000. Plannen in het voorjaar is dan rustiger dan wachten tot het in december misgaat.
Moet ik een groter toestel nemen als het huis niet warm wordt?
Zelden. In Bilthoven, met 1.120 kubieke meter gas per woning, en in Driebergen-Rijsenburg met 960, is de klacht bijna altijd dat de keuken warm is en de zolder koud. Dat is een verdelingsprobleem en geen vermogensprobleem. Een groter toestel maakt kortere brandcycli en meer slijtage. Waterzijdig inregelen vanaf 329 euro exclusief btw pakt de oorzaak aan en maakt een lagere aanvoertemperatuur mogelijk.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuwe ketel?
Voor het toestel zelf niet. Verandert er iets aan de buitenkant, bijvoorbeeld een nieuwe uitmonding in de gevel of een extra doorvoer door het dakvlak, dan doet u de vergunningcheck bij het Omgevingsloket. In de Utrechtse binnenstad, die beschermd stadsgezicht is, en bij monumenten wordt dat strenger getoetst. Wij kijken bij de opname of uw plan aan de buitenkant iets verandert en zeggen dat dan meteen.
Kan ik beter wachten op het warmtenet?
Dat hangt van uw straat af en niet van ons. Het Utrechtse net bestaat sinds 1923 en levert aan ongeveer 61.000 gebouwen, met aangesloten gebieden als Overvecht, Zuilen, Kanaleneiland, Leidsche Rijn en Nieuwegein-Noord en Zuid. Ligt er voor uw adres niets concreets en houdt uw ketel het niet meer, dan is wachten een gok met koude kamers als inzet. Inregelen bij oplevering maakt een latere overstap in elk geval makkelijker.
Hoe lang ligt de verwarming eruit tijdens het werk?
Een gewone vervanging kost een werkdag en aan het eind van die dag is de woning weer warm. Tussen het aftappen en het vullen staat de installatie enkele uren leeg, dus plan het niet in een week met een pasgeboren baby in huis of een zieke op bed. Bij vorst zorgen wij dat het werk op een dag af is en niet halverwege blijft staan.
Werkgebied
CV-ketel vervangen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Utrecht en in vijftien plaatsen eromheen, van Vleuten op 6,1 kilometer tot Baarn op 17,8. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
CV-ketel vervangen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.