Alle diensten in Utrecht

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Utrecht anders loopt

Van de 148.127 woningen in de stad is 86,7 procent gebouwd voor 2000. Dat zie je terug in leidingwerk dat is aangelegd toen radiatoren nog op 80 graden draaiden, met grote diameters en oude koppelingen. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 468 kubieke meter per woning per jaar, het laagste van het hele werkgebied. Dat komt niet door dikke isolatie. Het komt doordat 36,8 procent van de voorraad al van het aardgas af is. Slechts 36,2 procent van de Utrechtse woningen is eengezins. Twee op de drie adressen zitten dus gestapeld, vaak in een pand dat ooit een huis voor een gezin was. De ketel hangt dan in een keukenkast, boven een wasmachine of op een bergzolder van anderhalve meter hoog. Met 40,6 procent koop en 32,3 procent corporatiebezit is de vraag wie over dak en gevel gaat zelden meteen te beantwoorden. Schacht en uitmonding zijn zaak van de VvE of de verhuurder.

Van de 148.127 woningen in Utrecht is 40,6 procent koop en 32,3 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Eerste handeling is kijken waar de rookgasafvoer heen gaat. In opgedeelde panden delen twee of drie toestellen soms een schacht, en met 63,8 procent gestapelde woningen is dat geen zeldzaamheid. Daarna de waterdruk. Koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te staan. Zakt hij binnen een week terug, dan lekt er iets of heeft het expansievat zijn voordruk verloren. Pas daarna komt de brander aan de beurt.