Alle diensten in IJsselstein

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in IJsselstein anders loopt

Van de 14.544 woningen in IJsselstein is 97 procent van voor 2000. Dat klinkt oud, maar het zwaartepunt ligt bij de uitbreidingswijken uit de jaren zeventig en tachtig. Per woning gaat er gemiddeld 780 kubieke meter gas per jaar doorheen. Toestellen uit die bouwstroom zijn ondertussen aan hun tweede of derde vervanging toe, en de oorspronkelijke opstelplaats is daar lang niet altijd ruim genoeg voor gebouwd. 69 procent eengezins tegenover 31 procent gestapeld, met 64 procent koop en 24 procent corporatiebezit. De rijen uit de groeikernjaren hebben allemaal dezelfde plattegrond: een berging boven aan de trap waar de ketel hangt en een dakdoorvoer op dezelfde plek. Bij de appartementen aan de rand van de oude kern loopt een gedeelde schacht naar boven, en dan gaat de VvE over de uitmonding en niet de bewoner.

Van de 14.544 woningen in IJsselstein is 64,0 procent koop en 24,0 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Omdat hele blokken in een keer gebouwd zijn, kijk ik hier standaard naar de leeftijd van het toestel en naar het typeplaatje. Onderdelen voor ketels boven de vijftien jaar zijn soms niet meer leverbaar, en dat weet je liever in september dan tijdens een storing in januari. Verder de vulset en de druk, koud tussen 1,5 en 2,0 bar. Bij een woning met drie lagen is dat aan de onderkant al krap.