Alle diensten in Nieuwegein

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Nieuwegein anders loopt

94,2 procent van de 30.773 woningen stamt van voor 2000, grotendeels uit de groeikernjaren zeventig en tachtig. Toch staat het gasverbruik op 365 kubieke meter per woning, het laagste getal van alle zestien plaatsen. Dat komt niet door isolatie maar doordat 57,3 procent geen aardgas meer gebruikt. Waar nog wel een ketel hangt, zit die vaak ingebouwd in een keukenblok uit diezelfde bouwstroom, met weinig ruimte eromheen voor een moderner toestel. 58 procent eengezins tegenover 42 procent gestapeld, en 57,7 procent koop tegenover 29,6 procent corporatie. In de rijenwoningen zit de installatiekast meestal boven aan de trap of in de berging. In de flats hangt per woning niets aan een schoorsteen, want de warmte komt van het net. Dak en gevel zijn daar een zaak van de VvE of de corporatie, en dat scheelt discussie over een doorvoer die er helemaal niet komt.

Van de 30.773 woningen in Nieuwegein is 57,7 procent koop en 29,6 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Onderhoud aan de afleverset zelf ligt bij de warmteleverancier. Wat van de bewoner is, begint erachter: radiatoren, vloerverwarming, leidingen. De klacht die we hier het vaakst horen, is een kamer die op de lage aanvoertemperatuur van het net niet warm wordt. Dan ontluchten we met de pomp uit en meten we per radiator het verschil tussen aanvoer en retour. Waterzijdig inregelen is hier het gereedschap, niet een groter toestel.