Alle diensten in Bilthoven

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Bilthoven anders loopt

Bilthoven verstookt 1.120 kubieke meter gas per woning per jaar, ruim twee keer zoveel als de stad Utrecht. Van de 8.450 woningen is 95,9 procent gebouwd voor 2000, veel ervan in het interbellum toen het dorp rond het station werd aangelegd. Grote kamers, hoge plafonds en muren zonder spouwisolatie. Een installatie in zo'n huis draait lange stooktijden, en dat merk je aan de slijtage van pomp en driewegklep. 58,9 procent eengezins tegenover 41,1 procent gestapeld is minder grondgebonden dan je bij dit verbruik zou verwachten. Er staan hier ook appartementen, vooral rond het station. In de vrijstaande huizen hangt het toestel in een kelder of bijkeuken en gaat de eigenaar zelf over dak en gevel. Bij de gestapelde bouw ligt dat bij de VvE, en met 26,7 procent corporatiebezit op een deel van de adressen bij de verhuurder.

Van de 8.450 woningen in Bilthoven is 59,4 procent koop en 26,7 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Bij zo'n warmtevraag kijk ik eerst of de installatie het water wel kwijt kan. Een toestel van 30 kilowatt in een huis met tweeëntwintig radiatoren betekent niets als er zes dichtstaan. Voelen aan de retour, klep voor klep. Daarna de rookgasafvoer door een gemetselde schoorsteen, want een oude voering laat op den duur los. En de driewegklep, die bij deze stooktijden eerder versleten is dan gemiddeld.