Alle diensten in Baarn

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Baarn anders loopt

Baarn stookt 994 kubieke meter gas per woning per jaar, het op een na hoogste getal van de zestien plaatsen. Van de 11.802 woningen is 94,6 procent van voor 2000, met een kern van grote panden uit de negentiende eeuw en het begin van de twintigste. Hoge plafonds, enkel glas in de voorkamer en een leidingnet dat in de loop van de jaren is uitgebreid zonder herberekening van de verdeling. 65,2 procent eengezins en 34,8 procent gestapeld, met 61,5 procent koop en 25 procent corporatiebezit. De verhouding lijkt op die van Soest, maar het verbruik ligt hier nog hoger. In de villa's aan de noordkant hangt de ketel in een kelder of een bijgebouw, soms met een tweede toestel voor een aanbouw. In de appartementen rond het centrum loopt een gedeelde schacht omhoog en gaat de VvE over dak en gevel.

Van de 11.802 woningen in Baarn is 61,5 procent koop en 25,0 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Bij een installatie met souterrain en drie verdiepingen let ik op de statische hoogte. De koude druk moet hoog genoeg staan om de bovenste radiator te vullen, en met 1,5 bar is dat soms al krap. Verder de circulatie: een pomp op de laagste stand krijgt het water niet tot achter in de aanbouw. En de leidingisolatie in onverwarmde kelders, die in dit soort huizen meestal helemaal ontbreekt.